A VENDRE MOUANS-SARTOUX LOCAUX OCCUPÉS RARE

Local commercial R+1 dans une ZI de Mouans-Sartoux, d'une surface approximative de 630m2 comprenant :

- au RDC un entrepôt/atelier avec une belle hauteur sous plafond, une réserve arrière avec WC et douche et une zone de chalandise avec 7 parkings privés, sous bail commercial.
- au 1er étage un ensemble de bureau avec plusieurs cellules divisé en 4 baux commerciaux et un atelier avec belle hauteur de plafond et zone de chalandise.
Bureaux propre, moderne, lumineux et disposant de la climatisation réversible.
- 5 parkings en extérieur en plus coté route

Affaire rare dans le secteur, idéal investisseur
A VOIR ABSOLUMENT

Conditions de Vente :
Baux commerciaux sur demande
Loyers soumis à la TVA
Loyer annuel HT à réviser de 72 709, 20€
Rentabilité de 5, 30 %

Le prix HAI est de 1 378 000 dont 78 000€ d'honoraires TTC à la charge du vendeur soit 5, 66 % du prix TTC.

CENTURY 21 CCE
Entreprise et commerce
Tél : 04.93.68.68.69

La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Steeve DURAND et reste à votre disposition.
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www.century21cce.fr.
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Ref : 49644963