LOCATION PURE
ENTREPOT / LOCAL COMMERCIAL/ BUREAUX 510 m2
A SAISIR

Bâtiment complet sur 2 niveaux, local commercial, entrepôt, d'une surface commerciale d'environ 510 m2, composé d'un rdc de 410 m2, et d'un étage de 100 m2 environ avec terrasse et vue panoramique. Electricité triphsée, tarif Jaune (puissance superieure à 36 KVA).

Ce local se situe sur un axe principal de la ville d'Antibes, dans le quartier de l'hôpital de la Fontonne. Il dispose d'environ 750 m2 de parking.
Idéal pour supermarché, restaurant, garage, stockage, salle de sport.

Travaux à prévoir en contre partie de franchise de loyers en fonction de la futur destination du preneur .

Disponible au 1er Juillet 2025.

Possibilité tous commerces.

Conditions de prise à bail :

- Bail commercial neuf spécifique à l'activité
- Loyer mensuel : 8 000 € hors taxes, hors charges
- Droit d'entrée : 30 000 €
- Foncier annuel : 12 000 €
- Paiement mensuel
- Non assujetti à la TVA
- 2 termes de loyer de dépôt de garantie à la signature du bail

Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel soit 34 560 € TTC à la charge du preneur.

CENTURY 21 CCE
Entreprise et commerce
Tél : 04.93.68.68.69

La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Anthony et reste à votre disposition .
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www.century21cce.fr
Parlons de vous, Parlons Biens

Ref : 58652887