Le service gestion locative
Votre gestion locative à partir de
6 % HT
Confiez
LA GESTION DE VOTRE
BIEN COMMERCIAL
à un spécialiste immobilier d’entreprise
Frais de gestion déductibles de
vos impôts fonciers
DIFFICILE D’ETRE PROPRIETAIRE BAILLEUR !
- Complexité des baux commerciaux
- Difficulté de louer soi même
- Non-paiement des loyers
- Risque d’impayés
- Charge de travail conséquente
- Relations délicates avec son locataire
- Gestion des imprévus et travaux
- Administration lourde et contraignante
- ... trop nombreux pour être négligeant !
NE PERDEZ PLUS VOTRE
TEMPS !
TEMPS !
OBJECTIF GESTION Century 21 CCE EFFICACE ET RENTABLE
- Intervenir au quotidien au mieux de vos intérêts
- Valoriser et optimiser vos actifs
- Une meilleure gestion interne, pointue et rigoureuse
assurée à l’aide de logiciel - La quasi-totalité des investisseurs délèguent
la gestion de leur patrimoine immobilie - Force de proposition et maîtrise des spécificités du
marché locatif - Diffusion sur les plus grands sites immobiliers
FAITES LOUER ET GERER
PAR UN SPECIALISTE DES
BAUX COMMERCIAUX
PAR UN SPECIALISTE DES
BAUX COMMERCIAUX
EN NOUS CONFIANT LA GESTION DE VOTRE BIEN
- Prise en charge de votre locataire / société
- Transparence, sécurité et simplicité
- Optimisation juridique, comptable
- Rédaction de nombreux actes juridiques
- Veille permanente des règlementations
juridiques, fiscales et de la jurisprudence - Titulaire d’une carte professionnelle avec
des garanties financières - Gestion spécialisée Commerces & Entreprises
- Déductible à 100% de vos revenus fonciers
JE SIGNE DIRECT LE
MANDAT CENTURY 21 CCE
MANDAT CENTURY 21 CCE
LE SERVICE GESTION LOCATIVE
«Un mandat spécifique pour
la gestion de vos bureaux et
commerces»
GESTION LOCATIVE, NOS ENGAGEMENTS
Rédaction, Renouvellement, Déplafonnement des baux commerciaux
- Estimation de la valeur locative, facteurs de locaux de commercialité, caractéristiques du local, destination du bail
- Location rapide et sélection des locataires
- Rédaction et signature du bail commercial 3/6/9, bail professionnel, bail dérogatoire, bail civil...
- Etats des lieux d’entrée et de sortie
- Encaissement des loyers, charges locatives, et dépôt de garantie
- Envoi des avis d’échéance, des quittances de loyer et des relances
- Paiement de toutes les charges afférentes au bien commercial
- Indexation triennale des loyers
- Veille au respect des obligations du locataire
- Envoi mensuel de relevés de compte de gestion
- Aide à la déclaration de vos revenus fonciers
- Gestion des procédures de recouvrement, contentieux ou sinistres
- Suivi des travaux
- Suivi des cessions de fonds de commerce et du droit au bail
- Tacite reconduction du bail commercial ou renouvellement ?
- Déplafonnement de loyer, indemnité d’éviction
«La gestion de votre patrimoine commercial en toute sérénité»
