LOCATION PURE, LOCAL COMMERCIAL, BUREAUX
CAGNES SUR MER - AXE PRINCIPAL - ROUTE DE NICE - RARE -
A SAISIR - BAISSE DE PRIX -

Ce local commercial situé en RDC d'une superficie d'environ 212 m2, et d'une terrasse de 41 m2. Ce local dispose de 2 entrées, et peut être amenagé à la convenance du locataire, des travaux sont à prévoir, le local est brut. Ce local se situe sur un axe majeur de la ville, à proximité d'un arrêt du futur Tramway, secteur commercial. Possibilité d'installation d'extraction pour restauration. Idéal pour bureaux, salle de sport, commerces, professions médicales, juristes etc... Accès PMR

Jusqu' à 7 places disponibles en sous-sol en sus.

Disponible immédiatement.

Possibilité tous commerces y compris restauration, sauf nuisances.

Conditions de prise à bail :

- Bail commercial neuf spécifique à l'activité
- Loyer mensuel : 3 534 € hors taxes, hors charges
- Charges annuelles : 3 658 €
- Taxe foncière : 2 850 € par an
- Paiement mensuel
- Assujetti à la TVA
- 3 termes de loyer de dépôt de garantie à la signature du bail

Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel soit 10 178 € TTC soit 8 481, 67 € HT à la charge du preneur.

CENTURY 21 CCE
Entreprise et commerce
Tél : 04.93.68.68.69

La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Anthony et reste à votre disposition .
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www.century21cce.fr
Parlons de vous, Parlons Bi

Ref : 59666934