LOCATION LOCAL COMMERCIAL 197 m2
situé au 5 boulevard carnot 06400 CANNES
CANNES - SECTEUR BAS BOULEVARD CARNOT / BANANE / GARE

RARE - OPPORTUNITE A SAISIR !

Ce local commercial d'une superficie totale d'environ 197 m2 est composé d'un RDC d'une superficie d'environ 107 m2 avec sanitaire, et d'une mezzanine d'une superficie d'environ 90 m2 avec son coin cuisine aménagé .

Le local est situé sur l'axe principal du Boulevard Carnot, à proximité de la Gare, de l'hypercentre, et du tribunal, proche de tous commerces, 80 000 véhicules par jour.

Conditions de prise à bail :

- Bail 3/6/9 Neuf spécifique à l'activité futur (excepté nuisance et métiers de bouche)
- Droit d'entrée de 20 000€ ferme
- Loyer : 3 900 € /mois HC HF
- Provision sur charges : 150 €/mois
- Taxe foncière à la charge du locataire : 3 336 € annuel
- Paiement trimestriel sur bail avec tolérance de paiement mensuel
- Dépôt de garantie : 23 400 € (2 termes de loyer)
- Local non assujetti à la TVA
- Garanties demandées ( caution solidaire ou GAPD )

1 place de parking privée au parking Vauban tout proche .
Idéal pour activités de services, commerces de proximité et franchise

- Les honoraires sont de 30% HT du loyer annuel soit 16 848 € TTC soit 14 040 € HT à la charge du preneur.

LOCAL GERE PAR CENTURY 21 CCE
Entreprise et commerce
93 boulevard Carnot 06400 CANNES
Tél : 04.93.68.68.69

La présente annonce a été rédigée par votre conseillère Céline LAUGA et reste

Ref : 59313064